Descrizione
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte (Wohnung Nr. 1) bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück eine Wohnfläche von 117 m², verteilt auf ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Keller. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1896 und hat seinen eigenen Charakter. Die Aufteilung umfasst im Keller einen Flur und zwei Kellerräume; im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein WC, eine Küche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer. Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Zudem gibt es einen Dachboden und einen Garten mit einem Gewächshaus, ideal für Gartenliebhaber. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme, wobei teilweise Fußbodenheizung installiert ist. Es ist zu beachten, dass es einen Rückstand bei der Instandhaltung gibt, den es zu berücksichtigen gilt. Die Gesamtgrundstücksfläche beläuft sich auf 1.431 m², von der jedoch nur der Anteil von 421/1.000 erworben wird. Ein attraktives Angebot, das beim zuständigen Amtsgericht versteigert wird. Der Verkehrswert beträgt 166.000,00 EUR. Besonders interessant ist die Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch Sie die Immobilie für lediglich 116.200,00 EUR erwerben könnten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders finanziell reizvoll macht. In Anbetracht der Lage in Herten und der verfügbaren Wohnfläche ist der Preis äußerst attraktiv und bietet potenziellen Käufern eine hervorragende Gelegenheit, in eine ehrliche und geräumige Immobilie zu investieren. Bei Fragen oder für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, Kontakt aufzunehmen.
