Descrizione
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das auf einem ehemaligen Vierseitenhof errichtet wurde. Mit seinen zwei Etagen und einem großzügigen Kellergeschoss bietet dieses Objekt insgesamt 211 m² Wohnfläche. Die Ausstattung umfasst zwei Garagen, einen Kuhstall, einen Schweinestall, einen Schafstall, eine Scheune sowie einen Holzschuppen. Das Haus wurde um 1900 erbaut, wobei die Garagen in den Jahren 1960 und 2017 hinzugefügt wurden. Es gab umfassende Renovierungen in den Jahren 1990 (Fassade, Innenausbau, Fenster), 2000 (Heizung), 2003 (Bad), 2006 (Photovoltaikanlage) und 2018 (Heizkessel). **Raumaufteilung:** - Kellergeschoss: Abstellraum - Erdgeschoss: Flur, Speisekammer, Bad/WC, Küche, 3 Zimmer - Obergeschoss: Flur, Bad/WC, WC, Küche, 4 Zimmer - Anbau: Erdgeschoss: Flur, 3 Abstellräume, Heizraum; Obergeschoss: Flur, Bad/WC, Küche, 2 Zimmer Die Heizung erfolgt über Elektroheizkörper. Es sind jedoch Reparaturen und Renovierungsarbeiten erforderlich, und eine Besichtigung des Innenbereichs war bisher nicht möglich. **Preisgedanken:** Mit einem Verkehrswert von 197.000 EUR bietet diese Immobilie ein bemerkenswertes Potenzial. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, was den Preis auf lediglich 137.900 EUR senken könnte. Dies ist eine attraktive Gelegenheit, insbesondere da Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Das Preis-Leistungs-Verhältnis macht dieses Objekt zu einer überaus interessanten Option für Käufer, die in die Immobilienwelt investieren möchten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
