Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses einseitig angebaute Mehrfamilienhaus im Godesberger Villenviertel bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Wohnungssuchende. Das Gebäude umfasst zwei Apartments und zwei Wohnungen, verteilt auf 2 bis 3 Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 250 m², die sich in Wohneinheiten zwischen 31 m² und 131 m² gliedert, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Wohnkomfort sind Balkone und Terrassen vorhanden, und das Gebäude wurde circa 1914 erbaut, was ihm einen gewissen historischen Charme verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, und es gibt keine denkmalgeschützten Auflagen, die eine Umgestaltung einschränken könnten. Die Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 510.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Preis auf nur 357.000,00 EUR reduzieren würde. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, wodurch sich ein außergewöhnliches Schnäppchen ergibt. In Anbetracht der Lage und der Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, ist der Preis von 510.000 EUR im Verhältnis zur Größe und Nutzung durchaus attraktiv. Potenzielle Käufer sollten die Chance nutzen, diese Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben und von der weitreichenden Flexibilität der Wohnräume zu profitieren.
