Descrizione
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihren Einfamilienhausstil und bietet auf zwei Etagen zudem einen gepflegten Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von 65 Quadratmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von 41 Quadratmetern ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen. Das Grundstück umfasst auch ein Carport sowie ein Nebengebäude, das früher als Stall genutzt wurde und eine Fläche von 14 Quadratmetern hat. Das Baujahr des Hauses ist 1912, wobei das Carport im Jahr 2002 errichtet wurde. Im Keller befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume und ein Heizungsraum, insgesamt 41 Quadratmeter. Das Erdgeschoss bietet einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse, verteilt auf insgesamt 43 Quadratmeter. Im Dachgeschoss finden sich ein Flur, zwei Kinderzimmer, ein Bad/WC sowie ein Abstellraum mit insgesamt 22 Quadratmetern. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung sowie einen Gasheizofen, der 1975 installiert wurde. Warmwasser wird teilweise durch elektrische Geräte bereitgestellt. Das Wohnhaus befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand und könnte durch einige Modernisierungen aufgewertet werden. **Preiseinschätzung** Das derzeitige Verkehrswert beträgt 122.000 EUR. In Anbetracht der Möglichkeit, beim Erwerb über eine Versteigerung möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, könnte die Immobilie für Sie nur 85.400 EUR kosten. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklergebühren, was diese Gelegenheit besonders attraktiv macht. Dies ist die perfekte Chance, ein kostengünstiges Zuhause in einer gefragten Lage zu sichern und gleichzeitig von einem fairen Preis zu profitieren. Zögern Sie nicht, sich über diese interessante Immobilienoption näher zu informieren!
