Descrizione
Immerso nelle rilassanti colline umbre, sulle pendici di Assisi, questo magnifico immobile rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un'oasi di pace e bellezza naturale, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e ai centri abitati. La proprietà si compone di un casale principale di circa 380 metri quadrati, un annesso di circa 88 metri quadrati e altre aree accessorie, il tutto circondato da un ampio giardino ben curato e terreni agricoli di grande valore, ideali per varie attività produttive. Il casale principale, attualmente utilizzato come struttura ricettiva, è diviso in otto appartamenti indipendenti, ognuno con i propri spazi dedicati. Al piano terra si trovano quattro appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente e accesso diretto al giardino, perfetti per accogliere ospiti in cerca di natura. Al primo piano ci sono ulteriori quattro appartamenti, anch'essi arredati e pronti per l'attività ricettiva. Questi spazi possono essere facilmente trasformati, con interventi di personalizzazione, in abitazioni private o mantenere la loro vocazione turistica. Accanto al casale sorge un annesso, un edificio separato che ospita quattro ampie camere doppie, offrendo comfort e privacy. Questa soluzione è ideale per ampliare ulteriormente la capienza ricettiva della struttura, o per uso privato. La proprietà è circondata da un lussureggiante giardino di circa 5.000 metri quadrati, dove si trova una grande piscina con aree relax dedicate. Dal giardino si possono godere viste uniche sulle colline circostanti, trasmettendo una sensazione di pace e benessere. L'immobile include anche 10.000 metri quadrati di terreno agricolo, un vero gioiello per chi desidera dedicarsi alla produzione di eccellenze locali; è dotato di tutte le utilities e infrastrutture necessarie per garantire un'esperienza di comfort. Sebbene situato in una zona tranquilla, la proprietà è perfettamente collegata ai principali servizi, tutti raggiungibili in pochi minuti. Questa straordinaria proprietà si presta anche a essere trasformata in un'abitazione di lusso. Con alcune ristrutturazioni interne, può essere facilmente adattata alle esigenze di chi cerca una residenza esclusiva e raffinata, mantenendo la possibilità di dedicare una parte dell'immobile all'accoglienza turistica. Un'opportunità rara per investire in un immobile versatile, circondato dal verde, con enormi potenzialità. La posizione invidiabile, la bellezza del contesto naturale e le numerose possibilità d’uso rendono questo immobile un vero tesoro, in uno dei luoghi più affascinanti d'Italia. Il complesso immobiliare si trova in una posizione unica: sulle pendici delle colline di Assisi, l'immobile gode del panorama più fotografato e popolare della regione Umbria. La vicinanza ai comuni di Assisi e Perugia garantisce un facile accesso a tutti i comfort della vita moderna, pur mantenendo la tranquillità di una residenza di campagna. Assisi è universalmente conosciuta come il luogo di nascita di San Francesco, patrono d'Italia, rendendola un importante centro di spiritualità e pellegrinaggio. La tradizione culinaria di Assisi è profondamente radicata nei sapori genuini dell'Umbria ed è ben collegata agli altri principali comuni e alle regioni circostanti. La vicina Perugia, capoluogo regionale, dista solo 25 chilometri ed è facilmente raggiungibile in auto o con mezzi di trasporto pubblico frequenti. Inoltre, Assisi dispone di una stazione ferroviaria che la collega direttamente con Roma e Firenze, rendendola facilmente accessibile, così come all’aeroporto internazionale dell'Umbria “San Francesco d’Assisi”. Dal punto di vista economico, il prezzo di 1.680.000 euro riflette non solo la qualità intrinseca della proprietà e l’ottima posizione, ma anche il suo potenziale di trasformazione in un'unità residenziale di lusso o di ulteriore sviluppo turistico. Considerando tutte le opportunità che offre, questo investimento si presenta come una scelta davvero vantaggiosa per chi desidera entrare nel mercato immobiliare di questa incantevole regione d'Italia.
