Descrizione
Situata in una posizione privilegiata, immersa nella tranquillità delle colline umbre, questa affascinante villa rustica offre un'opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva o una casa vacanze da personalizzare. Con una superficie complessiva di 200 mq commerciali e circondata da 1,6 ettari di terreno con un oliveto di 160 piante, la proprietà è il rifugio ideale per chi cerca il fascino della campagna umbra senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. **Struttura Interna: Tradizione e Potenziale** Gli interni sono caratterizzati da ampi archi in mattoni faccia a vista, che conferiscono un'atmosfera calda e autentica, tipica delle tradizionali case rurali umbre. Il soffitto presenta travi in legno massiccio e pianelle in cotto, elementi distintivi dell'architettura sia toscana che umbra. La villa si sviluppa su due livelli e offre sei locali e due bagni. Sebbene la ristrutturazione sia da completare, gran parte dei lavori è già stata realizzata, con l'utilizzo di materiali di alta qualità che preservano il carattere rustico della proprietà, senza compromettere il comfort moderno. **Esterni: Un Sogno di Campagna** La facciata in pietra, perfettamente integrata nel paesaggio circostante, dona alla villa un aspetto autentico e affascinante. Il tetto, con tegole in cotto, completa l'estetica rurale della proprietà. Gli ingressi sono due, uno situato al primo piano, e il secondo facilmente raggiungibile attraverso una scala esterna con loggia che conduce direttamente al secondo piano. Il terreno circostante offre ampie potenzialità: oltre alla coltivazione dell'oliveto, vi è spazio per creare un giardino panoramico, un'area relax, una piscina con una vista spettacolare sulle colline umbre o anche per avviare un'attività agricola grazie al ampio terreno circostante. **Posizione: Tranquillità e Comodità** La villa si trova in una zona collinare che regala una vista mozzafiato sulla campagna circostante. La proprietà è riservata, ma non isolata, e si trova a breve distanza dai principali centri abitati e dai servizi essenziali. Le storiche città di Tuoro, Perugia e Passignano sul Trasimeno sono facilmente raggiungibili in auto, offrendo l'opportunità di esplorare le ricchezze storiche, culturali e naturali dell'Umbria e della zona del Lago Trasimeno. **Un'Occasione Unica** Questa villa rustica rappresenta una proprietà dal grande potenziale, perfetta per chi desidera vivere l'autenticità della campagna umbra, ma anche per chi vuole realizzare una casa vacanze. Con il suo terreno generoso e l'oliveto già esistente, è ideale anche per chi desidera intraprendere un'attività agricola o semplicemente godere della pace e della bellezza di questo angolo di Umbria. Con un prezzo di 295.000 euro, questa proprietà offre un eccellente rapporto qualità-prezzo, considerando la dimensione, la posizione privilegiata e le potenzialità di sviluppo. È un'investimento significativo per chi cerca una proprietà che possa essere trasformata in un rifugio esclusivo o in un'attività proficua. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti e panoramiche d'Italia!
