Descrição
**Objektbeschreibung** Wunderschöne Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum, zur Vermietung. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen einen eigenen Eingangsbereich, eine Terrasse, einen Garten sowie eine Garage und einen Stellplatz. Das Haus beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist, einer separaten großen Küche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügen. Zusätzlich stehen Ihnen ein Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe, ein Keller sowie eine Terrasse zur Verfügung. Die Immobilie wurde umfassend saniert und aufgestockt, sodass Sie ab 2023 ein erstklassiges Wohngefühl genießen können. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine moderne Frischwasserstation bereitstellt. Zudem wird ein Teil des durch die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenstroms zur Unterstützung der Wärmepumpe verwendet. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten für angenehme Temperaturen. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind zusätzlich klimatisierbar, was für hohen Wohnkomfort sorgt. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach-Isolierverglasungen und elektrischen Schall- und Wärmedämmrollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut, und an der Südwestseite sind Lamellenraffstores zur Beschattung installiert. Alle Räume sind mit LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die sanitäre Ausstattung ist hochwertig – alle Bäder sind mit weißen Sanitäreinrichtungen bekannter Marken ausgestattet und verfügen über bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge sind aus feinem Feinsteinzeug und Designvinylboden, die sowohl ansprechend als auch pflegeleicht sind. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage ist für einen zusätzlichen Preis von 70 Euro pro Monat verfügbar. **Preisbewertung** Die Mietkosten von 1.600 Euro sind in Anbetracht der umfangreichen Ausstattung, der energieeffizienten Heiztechnik und der erstklassigen Lage im Zentrum von Bergheim als fair einzustufen. Gerade in der aktuellen Marktsituation, in der die Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien stetig steigt, bietet dieses Objekt ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis. Interessierte Mieter sollten ihr Interesse zusammen mit Informationen zu ihrem Einkommen und den einziehenden Personen an uns richten, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet.
