Descrição
**Objektbeschreibung** Dieser ansprechende Bungalow wurde im Jahre 1985 in Fertigbauweise auf einem ca. 1.034 m² großen Erbbaugrundstück erstellt. Das Anwesen befindet sich in absoluter Bestlage von Sinsheim-Ost und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden! Die Wohnfläche mit insgesamt ca. 123 m² teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können, ein geschmackvolles Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie eine moderne Küche. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet und wird Sie begeistern. Das helle Wohn-/Esszimmer wird durch den angebauten Wintergarten erweitert und bildet mit der angrenzenden Terrasse sowie dem herrlichen Garten Ihre ganz persönliche Ruheoase. Hier können Sie einfach nur genießen und entspannen. Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher, ca. 29 m² großer Hobbyraum, der bei Bedarf auch als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Die Kellerräume sowie der Zugang zur integrierten Garage befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Dank regelmäßiger Investitionen befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand. Der Erbpachtzins beträgt 1.983,96 €/p.a. und der Vertrag läuft bis 2084. Mit dieser tollen Immobilie haben Sie endlich Ihr Traumhaus gefunden! **Preisbewertung** Mit einem Angebotspreis von 550.000 € ist diese Immobilie im Hinblick auf ihre Lage, die Größe und die Ausstattung durchaus attraktiv. Die Bestlage in Sinsheim-Ost sowie die gepflegte Substanz des Bungalows erweitern die Möglichkeiten für zukünftige Wertsteigerungen. Auch die Erbpacht, obwohl bedacht werden muss, spielt eine wichtige Rolle in der Gesamtbewertung. Angesichts der aktuellen Marktentwicklung könnte diese Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren eine lohnenswerte Option darstellen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause zu sichern!
