Descrição
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstraße Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, einer schönen Terrasse, einem gepflegten Garten, einer Garage inklusive Wallbox und zusätzlich einem Stellplatz. Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, eine große separate Küche, drei einladende Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Terrasse, einen Keller und einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergheimer Kirche sowie die Sophienhöhe. Das Objekt wurde aufgestockt und aufwendig kernsaniert, sodass eine Vermietung ab 2023 möglich ist. Die Heizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zudem das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Teil des Stroms für die Wärmepumpe wird durch die zahlreichen Solarmodule erzeugt, die auf dem Dach installiert sind. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach isolierten Verglasungen sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet, während im Erdgeschoss Panzerglas verbaut wurde. Auf der Südwestseite der Fenster sind Lamellenraffstores installiert, die für zusätzlichen Schatten sorgen. In jedem Raum sind LAN-Anschlüsse, Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden. Sanitärausstattung: Alle Badezimmer sind mit hochwertigen weißen Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller ausgestattet und verfügen über bodentiefe Duschen. Bodenbeläge: Das Haus ist mit edlen Feinsteinzeugfliesen und einem Designvinylboden ausgestattet. Haustiere sind nicht gestattet, und eine Vermietung über das Jobcenter erfolgt nicht. Die monatliche Miete für die Garage beträgt 70 Euro zusätzlich. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden ausschließlich mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung individuell durchgeführt werden. **Preiswertheit** Die monatliche Miete von 1.600 Euro für diese Doppelhaushälfte bietet ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der hochwertigen Ausstattung, der nachhaltigen Heiztechnologie und der attraktiven Lage. In Anbetracht der modernen Annehmlichkeiten und der durchgeführten Sanierungen stellt dies eine äußerst attraktive Option für zukünftige Mieter dar.
