Descrição
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße, die mit einem eigenen Eingangsbereich, einer einladenden Terrasse, einem schönen Garten sowie einer Garage mit Wallbox und zusätzlichem Stellplatz aufwartet. Das Haus besticht durch sein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche, drei lichtdurchflutete Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind. Darüber hinaus gibt es einen Balkon mit einem herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Die Immobilie wurde 2023 kernsaniert und aufgestockt, was ihr modernen Charme verleiht. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung und stellt auch das Warmwasser über eine Fortfreshwasserstation bereit. Ein großer Vorteil ist der Einsatz von Solarenergie: Die zahlreichen Solarmodule im ganzen Haus tragen zur Energieversorgung bei. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss-Bad sorgt für angenehme Wärme, während die Klimaanlage in den oberen drei Zimmern sowohl kühlend als auch wärmend wirken kann. Die hochwertigen Fenster und Türen sind mit dreifach verglastem Isolierglas sowie elektrischen Rollläden ausgestattet, die sowohl den Schall als auch die Wärme hervorragend isolieren. Im Erdgeschoss kommt sogar Panzerglas zum Einsatz. An der Südwestseite schützen Lamellenraffstoren vor Sonneneinstrahlung. Darüber hinaus verfügen alle Räume über LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss. Die Sanitärausstattung in den Bädern besteht aus hochwertigen, weißen Einrichtungsgegenständen namhafter Hersteller, und die Bodenbeläge sind aus edlen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Haustiere sind in dieser schönen Immobilie nicht erwünscht, und sie wird nicht über das Job-Center vermittelt. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Bei Interesse bitten wir um Informationen zu Ihrem Einkommen sowie zu den Personen, die einziehen möchten. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbeurteilung:** Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Anbetracht der umfangreichen sanitären und energetischen Modernisierungen. Diese Immobilie kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen – eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die man sich nicht entgehen lassen sollte.
