Descrição
**Objektbeschreibung: DHH 10 Feldstraße** Zur Vermietung steht eine charmante Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse, der Garten (in der Neugestaltung) sowie die Garage, die mit einer Wallbox für E-Lademöglichkeiten ausgestattet ist, und ein Stellplatz. Das Haus besticht durch sein großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine große separate Küche, drei helle Schlafzimmer sowie zwei Bäder, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind. Eine Terrasse und ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche sowie die Sophienhöhe runden das Angebot ab. Das Haus wurde aufgestockt und kernsaniert und kann ab 2023 bezogen werden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch die Warmwasserbereitung über eine moderne Frischwasserstation übernimmt. Tatsächlich wird ein Teil des durch die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenstroms für die Wärmepumpe verwendet. In der gesamten Erdgeschosswohnung sowie im Badezimmer der oberen Etage wird über eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten geheizt. Die drei Zimmer im Obergeschoss verfügen zusätzlich über klimatisierbare Geräte. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen Dreifach-Isolierglas und elektrischen Schall- und Wärmedämmrollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss ist sogar Panzerglas eingebaut, und zur Beschattung sorgen Lamellenraffstores an der Südwestseite. Jeder Raum ist zudem mit einem LAN-Anschluss, sowie Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die Sanitärausstattung ist von renommierten Markenherstellern und umfasst bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinyl. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind. Das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet, und die Garage ist für 70 Euro pro Monat zusätzlich verfügbar. Wenn Sie interessiert sind, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und über die Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung:** Bei einer monatlichen Miete von 1600 Euro bietet dieses Immobilienangebot ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der hochwertigen Ausstattung, der modernen Technik und der attraktiven Lage. Angesichts der umfassenden Renovierungen und der energetischen Effizienz ist diese Doppelhaushälfte sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine attraktive Wohnmöglichkeit.
