Descrição
**Description du Propriété** Propriété de caractère en pierre datant de 1800, située dans un hameau de la campagne normande, bénéficiant d'un accès facile à la ville commerçante d’Argentan. **Résumé** À quelques minutes de la ville dynamique d’Argentan, dans un charmant hameau au cœur d’une campagne paisible, vous découvrirez cette propriété en pierre rénovée, entourée de jolis jardins de près de 1600 m². La maison principale est divisée en deux parties, avec la possibilité d’extension dans un bâtiment attenant existant. De plus, il existe un studio indépendant avec un accès direct. En entrant par une grande porte centrale, vous accédez à un bureau. Sur la droite, une cuisine jouxte une arrière-cuisine ou buanderie avec évier, à l’arrière de laquelle se trouve une salle d’eau avec douche, WC et lavabo. Il est envisageable de créer une porte d’entrée menant à une pièce à l’arrière qui serait idéale comme chambre au rez-de-chaussée. Des escaliers de ce côté de la maison mènent au premier étage où se trouvent deux chambres, la chambre principale avec une grande salle de bain et WC. En revenant au bureau, à gauche de l’entrée, se trouve un agréable salon avec un deuxième escalier qui mène à deux autres chambres, dont une avec sa propre salle d’eau. À l’arrière du salon, vous avez accès à un studio indépendant avec une vue sur le jardin, qui peut offrir un revenu supplémentaire ou un hébergement indépendant pour des amis ou de la famille. Ce studio comprend un salon/cuisine, une chambre et une salle d’eau. Le terrain s’étend pour offrir trois zones de jardin distinctes, où vous trouverez un atelier et un poulailler. De plus, des fondations et une base en béton sont déjà en place pour la construction d'un autre bâtiment. Le jardin est entouré d’arbres et de haies, avec une belle terrasse bien positionnée ainsi qu’un puits entièrement fonctionnel qui peut fournir de l’eau potable à la propriété. En conclusion, cette propriété représente une opportunité intéressante avec un fort potentiel, idéale pour une famille élargie souhaitant un mode de vie indépendant dans un environnement calme, sans être isolé. Concernant son prix, 199 810 euros pour une telle propriété en pierre, avec des éléments de charme et de nombreuses possibilités d'aménagement, est tout à fait raisonnable. Ce prix reflète non seulement l'emplacement privilégié en Normandie, mais également le potentiel d'exploitation d'un espace indépendant pour accueillir des invités ou générer des revenus supplémentaires. Investir dans cette propriété pourrait s'avérer être une décision judicieuse, tant pour y vivre que pour développer des projets d'hébergement ou d'extension.
