Descrição
**Description du bien :** Vue Exceptionnelle ! Villa de Plain-Pied, 3 Faces, de 2 chambres avec garage, située au calme dans le charmant village de Saint-Génis-des-Fontaines. En très bon état, cette maison plaisante remplit toutes les conditions pour servir de résidence principale ou de maison de vacances avec un bon potentiel de revenus locatifs. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un spacieux hall qui mène à un grand salon/salle à manger inondé de lumière, avec un accès direct au jardin et à des vues à couper le souffle. La cuisine, actuellement séparée, est idéalement située pour être transformée en un espace de vie ouvert, combinant cuisine, salon et salle à manger. Les deux belles chambres offrent une vue sur le jardin à l'arrière et sur les montagnes environnantes. La salle de bain est généreusement proportionnée, en excellent état, équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche séparée, d'un lavabo et d'un grand espace de rangement. Un WC séparé est également à disposition. À l'extérieur, le jardin orienté plein sud nécessite peu d'entretien et dispose d'une vaste terrasse avec awnings pour apporter de l'ombre, ce qui en fait un endroit idéal pour des repas en plein air. Un potentiel pour l'ajout d'une piscine (sous réserve de permissions) ajoute un attrait supplémentaire à cet espace extérieur. Avec un garage et une allée, cette villa est vraiment une opportunité à ne pas manquer ! **Réflexion sur le prix :** Au prix de 245 000 €, cette villa représente une véritable occasion dans la région, alliant un cadre de vie paisible et des commodités à proximité dans le village dynamique de Saint-Génis-des-Fontaines. Compte tenu de ses caractéristiques, de son état impeccable et de son potentiel de revenus, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix tant pour un achat à usage personnel que pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire dans l'une des régions les plus prisées de France !
