Descrição
**Description de la Propriété :** Découvrez cette charmante villa de plain-pied située à Clairac, offrant un cadre de vie paisible et agréable en bordure du Lot. Avec ses trois chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de retraite. Profitez d'un beau séjour lumineux équipé d'une cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains familiale et d'un WC séparé. L'espace extérieur est à couper le souffle, avec une terrasse s'étendant sur toute la longueur de la maison, parfaite pour se détendre ou recevoir des amis. La grande piscine avec ses plages vous invite à des moments de baignade et de farniente. Un petit cabanon et un abri/serre utilisé pour le rangement ou le stationnement complètent l'extérieur. Pour les amateurs de bricole, un sous-sol avec garage, atelier et cave à vins est également présent. L'agréable jardin, orné d'arbres anciens, s'ouvre sur la rivière, où il est possible d'installer un ponton pour la pêche ou le bateau. De plus, vous avez la possibilité d'acheter la villa meublée, facilitant ainsi votre emménagement. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques. **Pensées sur le prix :** À 299 000 €, cette villa représente un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de son emplacement privilégié au bord de la rivière et des nombreuses commodités qu'elle offre. Ce montant est justifié par la qualité de la construction, les espaces extérieurs généreux, ainsi que la proximité des activités nautiques. Avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2010 € et 2800 €, l'entretien de votre nouveau chez-vous reste raisonnable. En somme, un investissement judicieux pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable en pleine nature tout en étant proche des commodités locales. Ne laissez pas passer cette occasion unique!
