Descrição
Propriété exceptionnelle à Labastide-d'Armagnac : Si vous avez toujours rêvé de vivre dans un cadre unique, cette remarquable propriété pourrait bien vous séduire. Située à la frontière du Gers et des Landes, elle se dévoile au bout d'une majestueuse allée ombragée par des chênes et des platanes, où vous découvrirez un impressionnant Château, niché au cœur d'un airial de 7 hectares. Un peu en retrait, une Métairie a été soigneusement rénovée dans le respect des traditions, offrant une harmonie parfaite avec son milieu naturel. Entre ces deux bâtiments se trouve un ancien corps de ferme à rénover complètement. À l'entrée de la propriété, une petite maison de gardien vous accueille. Le Château, érigé au milieu du XIXème siècle dans le style Louis-Philippe, se compose d'un corps central flanqué de quatre tours d'angle. Sa façade symétrique est richement décorée de colonnes et de pierres taillées en bas-relief. Avec ses deux niveaux, le bâtiment affiche un charme indéniable grâce à ses éléments architecturaux d'origine, notamment des fenêtres ornées d'une frise florale et d'un fronton central, le tout couvert de tuiles en ardoise. Bien que des travaux d'envergure aient été réalisés dans les années 1980, la majorité des pièces ont conservé leur état d'origine, prêt à retrouver sa splendeur. La Métairie, tout en conservant son caractère ancien, offre un parfait équilibre entre tradition et confort moderne. Elle comprend un salon avec une cheminée d'époque, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains et bien plus, totalisant 250 m2 d'espace habitable. Les terrasses prolongent les espaces de vie, vous permettant de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne et d'une belle vue sur le parc. Le domaine présente un potentiel de transformation exceptionnel, que ce soit pour une grande famille, un projet commercial, touristique, ou même équestre. Vous serez également charmé par les dépendances en pierre attenant à la Métairie, et par la maison du gardien, qui bien qu'actuellement un logement d'appoint, nécessite des travaux de mise à jour. Le vaste airial est un véritable sanctuaire de paix, offrant des paysages variés entre parcs élégants et décors naturels, entouré de champs et de forêts, idéal pour la faune locale. Vous découvrirez également les vestiges d'une ancienne orangerie, un bassin et une piscine à reconstruire. Le prix de 790 000 € pour cette propriété, dotée d'un caractère exceptionnel et d'un immense potentiel, représente un investissement de choix. Ce montant reflète non seulement l'architecture majestueuse et romantique de ce château, mais également la richesse de son environnement. La tranquillité du lieu, conjuguée à la proximité de la belle bastide de Labastide-d'Armagnac et des commodités à Cazaubon - Barbotan-les-Thermes, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier. Les amateurs de belles demeures trouveront ici un espace de vie unique, propice à de nombreux projets.
