Descrição
**Description de la propriété :** Situé rue Béchevelin, dans le 7ème arrondissement de Lyon, ce studio de 20 m² au 4ème étage d'une résidence étudiante construite en 2012 est à vendre en exclusivité. Orienté à l’Ouest, cet appartement pratique se compose d’un espace d’entrée, d’une pièce lumineuse avec kitchenette, ainsi que d’une salle de douche avec WC. La résidence offre également un espace commun doté de jeux tels que le baby-foot, ainsi qu’une salle de sport avec tapis de course. De plus, une buanderie équipée d'un lave-linge est à disposition des résidents. L'appartement est vendu meublé et est actuellement loué sous un bail commercial jusqu’en 2030, assurant un revenu annuel de 3351 euros HT, ce qui en fait une option particulièrement attractive pour les investisseurs. Une opportunité à saisir rapidement, d'autant plus compte tenu du dynamisme du marché immobilier à Lyon. La copropriété comprend 89 lots, et le montant moyen des charges annuelles s'élève à 543 euros, soit environ 45 euros par mois. **Réflexion sur le prix :** Proposé à 59 000 euros, ce studio représente une excellente opportunité d'investissement, particulièrement pour ceux souhaitant s'impliquer dans le marché locatif étudiant à Lyon, une ville réputée pour sa vitalité et son attrait pour les étudiants. Le loyer garanti jusqu'en 2030 offre une sécurité financière non négligeable. Ce tarif concurrentiel, combiné à la possibilité de rentabilité à long terme, fait de cette propriété un choix judicieux pour tout investisseur avisé.
