Descrição
Au 3 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon, situé à proximité immédiate du métro Saxe Gambetta, cette propriété bénéficie d'un emplacement de tout premier ordre ! Il s'agit d'un pas de porte d'un magasin d'environ 45 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vente de 17 m², complété par une arrière-boutique de 12 m². À l'étage, un espace additionnel d'environ 20 m² est à votre disposition, comprenant des toilettes. Actuellement, le local abrite une activité de transfert d'argent Ria, avec la possibilité de reprendre cette activité en cours. A noter que toutes les activités sont acceptées, à l'exception de la restauration chaude. Le loyer est de 1 370 € plus 100 € de charges, sans oublier la taxe foncière. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis. Avec un prix de vente de 48 400 €, cette offre représente une excellente opportunité dans un secteur en plein développement. L'emplacement stratégique et la possibilité de reprise d'une activité existante peuvent constituer un atout non négligeable pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant démarrer une nouvelle activité. Ce tarif compétitif, associé à des coûts d'exploitation raisonnables, fait de ce bien un choix judicieux pour un projet commercial à Lyon.
