Descrição
**Maison Idéale pour Grande Famille au Centre Ville** Au cœur de Saint-Pourçain-sur-Sioule, cette magnifique maison de 162 m² sur trois niveaux offre une opportunité rare pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Dotée d'un grand grenier aménageable, d'une terrasse, d'un jardin constructible et d'un garage de 35 m², elle se situe sur une parcelle de terrain d'environ 306 m². Le rez-de-chaussée, d'environ 60 m², se compose d'un salon/salle à manger avec coin cuisine de 24 m², d'une chambre spacieuse de 25 m² avec placard, et d'une salle d'eau avec toilettes. Vous apprécierez l'accès direct à la terrasse et au jardin, un véritable atout pour les moments de détente en plein air. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, et les fenêtres sont en double vitrage. Au premier étage, vous découvrirez un vaste espace de 105 m², incluant un grand salon de 25 m², une chambre de 26 m² avec la possibilité de créer un dressing ou une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage électrique et le double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année. Le deuxième étage abrite un grand grenier de 120 m² avec une hauteur sous toiture de 10 m, offrant un fort potentiel d'aménagement. Vous pourrez également envisager de transformer cette maison en plusieurs appartements, idéal pour les investisseurs. Les dépendances incluent un garage de 35 m² et un box, le tout sur un joli jardin d'environ 100 m², constructible selon les réglementations en vigueur. De plus, cette propriété est éligible aux aides de l'État, notamment pour l'installation d'une pompe à chaleur. À 20 minutes de Vichy et 30 minutes de Moulins, cette maison constitue une belle opportunité à un prix de 131 000 €. Avec un tel potentiel, elle s'avère être un excellent investissement, que ce soit pour une grande famille, des investisseurs à la recherche de rentabilité, ou même pour un premier achat. N'attendez plus pour découvrir ce bien aux multiples facettes et à la localisation privilégiée.
