Descrição
Ensemble immobilier avec cour et dépendances situé dans un charmant village à seulement 15 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule et à proximité de Bellenaves, Moulins et Vichy. Ce bien rare, proposé à un prix de 260 000€, comprend deux maisons sur une parcelle de 480m². La première maison offre un total de 207m² habitables, divisée en deux appartements pouvant facilement être réunis pour former un seul grand logement. Le rez-de-chaussée dispose de 101m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau, un WC et deux chambres. À l’étage, vous trouverez 106m² supplémentaires comprenant un séjour/cuisine, une arrière-cuisine, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC. La seconde maison, d'une superficie de 95m², est également répartie en deux appartements. Le rez-de-chaussée propose un appartement de 37m² composé d'une entrée, d'un salon/cuisine, d'une chambre, d'une salle d’eau et d’un WC. À l'étage, un appartement de 58m² comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bain, un WC et une chambre. De plus, un grenier aménageable de 95m² habitable avec une superbe charpente en bateau ajoute un potentiel supplémentaire. L'ensemble donne sur une cour charmante, agrémentée de petites dépendances, dont un garage. Le chauffage est assuré par un système de fuel, gaz et électrique, avec des chaudières à gaz récentes. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout. Ce bien est idéal pour les amoureux des vieilles pierres, une grande famille, une maison de vacances ou un investisseur. Avec une exposition nord et des frais de taxe foncière de seulement 2300€, ce bien représente une belle opportunité sur le marché, surtout au regard de l'espace offert et de son emplacement privilégié au cœur de l'Auvergne. Ne manquez pas la chance d'acquérir cette propriété unique qui allie charme et potentiel!
