Descrição
Découvrez cette somptueuse villa contemporaine située dans le paisible quartier de Gex, à deux pas de Divonne-les-Bains et à seulement 4 km de la frontière suisse. Cette maison d'architecte, d'une superficie habitable de 201 m², est édifiée sur un terrain généreux de 991 m². L'intérieur vous ravira avec une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur un séjour spacieux de 60 m², idéal pour recevoir. Vous y trouverez 4 chambres confortables, un dressing, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La villa bénéficie d'une vue imprenable sur le Mont Blanc, tandis que son architecture moderne, accentuée par de larges baies vitrées, inonde les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, un appartement indépendant de type T2 de 32 m² avec sa terrasse vient renforcer l'attrait de cette propriété, parfait pour recevoir des amis ou générer un revenu locatif. Les prestations sont de haut niveau : un système de géothermie, une isolation de qualité avec triple vitrage, et un classement énergétique en catégorie B garantissent un confort thermique optimal ainsi qu'un coût énergétique maîtrisé. Un garage, une buanderie et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de rangement appréciables. Au prix de 1 250 000 euros, cette villa contemporaine représente un investissement réfléchi dans un cadre de vie enchanteur. Compte tenu de son emplacement privilégié, de ses prestations de qualité et de son potentiel, elle constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de la région.
