Descrição
Découvrez ce charmant T2 lumineux de 45 m² en loi Carrez, situé au 1er étage d'une belle résidence datant de 2003, à proximité immédiate du centre-ville de Gex. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse abritée de plus de 11 m² où vous pourrez profiter de l'extérieur tout en admirant une superbe vue dégagée sur le Jura. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ajoute une touche conviviale à cet espace de vie. La zone nuit est bien distincte et se compose d'une chambre spacieuse avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle dotée d'un branchement pour lave-linge et sèche-linge. En complément, un garage box en sous-sol avec porte motorisée et électricité vient parfaire ce bien. Parmi ses atouts, vous apprécierez les faibles charges de copropriété, la connexion à la fibre optique, des volumes optimisés et un accès facile. Le ravalement de la façade a été réalisé en 2023, et de nombreuses places de stationnement sont réservées pour la copropriété. Cet appartement représente une excellente opportunité, soit pour un investissement locatif, soit pour un premier achat. Au prix de 240 000 €, il combine modernité, confort et proximité avec le centre-ville, les écoles, les commerces et les arrêts de bus (à seulement 50 mètres). Avec un montant moyen de quote-part annuelle de charges de 960 €, soit 80 € par mois, cela reste très raisonnable pour les services offerts. En résumé, ce bien offre un cadre de vie idéal dans une localisation prisée, ce qui justifie pleinement son prix attractif sur le marché immobilier de Gex.
