Descrição
**17200 - Royan - Quartier Privilégié Du Pigeonnier - Villa - 100 M De La Plage - 5 Chambres - Piscine Sur Terrain Arboré** Découvrez cette villa des années 50, avec une superficie de 140 m², située dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 5 chambres, elle constitue l’endroit parfait pour une famille ou pour recevoir vos amis. L’orientation sud-ouest de la villa garantit une luminosité optimale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le calme du quartier et la proximité immédiate de la plage permettent de savourer des moments de détente en toute sérénité. Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un spacieux séjour de 45 m², lumineux et équipé d'une cheminée. Ce séjour donne accès à une terrasse dotée de stores, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La villa comprend également une cuisine aménagée et équipée, séparée de l’espace de vie, ainsi que deux chambres d’environ 10 m², dont l'une dispose d'un balcon privatif. Un WC séparé complète cet étage. À l’étage inférieur, vous trouverez deux autres chambres en rez-de-jardin, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une véranda de 19 m² qui s’ouvre sur une terrasse surplombant la piscine de 10 x 5 mètres. Le terrain de plus de 900 m², arboré avec soin, abrite également un chalet de jardin pratique pour le rangement de votre salon extérieur et du matériel de jardinage. Le sous-sol semi-enterré de 55 m² est aménagé et offre une chambre, une salle de bain avec WC, une chaufferie, ainsi qu’un garage. De plus, le terrain permet de stationner deux véhicules. Cette propriété d'exception, au cœur d'un quartier prisé, est proposée au prix de 750 000 euros. Ce tarif reflète non seulement la qualité de la villa et ses prestations, mais également son emplacement privilégié, à seulement 100 mètres de la plage. Il s’agit d’une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent le confort et la proximité du littoral, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et paisible. N’attendez plus pour visiter cet bien qui saura vous séduire !
