Descrição
Immeuble de rapport situé à Limoges, idéal pour un investisseur. Ce bien se compose de plusieurs appartements : - **Rez-de-chaussée** : - Un T1 bis, actuellement loué à 406 €/mois - Un T1 bis, disponible avec un loyer possible de 405 € - **1er étage** : - Un T2, loué à 295 € - Un T3, loué à 624 € - **2ème étage** : - Un appartement d'environ 100 m², actuellement disponible avec un loyer possible de 750 € La taxe foncière s'élève à 3350 €. Le terrain à l'arrière offre un potentiel supplémentaire pour diverses possibilités d'aménagement. Concernant le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, il est compris entre 6144 euros et 8312 euros par an, cela étant basé sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Le prix de vente de cet immeuble est fixé à 217 000 €, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 10 000 €, ce qui ramène le prix hors honoraires à 207 000 €. Au regard des revenus actuels générés par les loyers, ainsi que du loyer potentiel du T1 bis et de l'appartement au deuxième étage, cet investissement pourrait offrir un bon rendement sur le long terme. En effet, l'emplacement à Limoges, associé à ces caractéristiques, fait de cette propriété une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier.
