Descrição
**Description de la propriété :** Superbe Maison individuelle Loft d'architecte avec jardin et terrasses, offrant plus de 200 m² d'espace habitable. Rare, limite Paris XX°, cette magnifique maison contemporaine atypique en triplex saura vous séduire par son charme, ses volumes et sa luminosité abondante. Les jardins et la terrasse représentent de véritables havres de paix, créant un cocon idéal pour le bonheur de toute la famille. Avec une surface de plus de 200 m² répartis sur 8/9 pièces, cette maison est ultra lumineuse. Vous découvrirez un magnifique jardin clos et arboré, agrémenté d'une terrasse et d'une tonnelle. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert sur le jardin de plain-pied, doté d'un esprit "dedans-dehors", avec 9 mètres sous plafond et d'immenses baies vitrées, inonde la pièce principale de lumière. La cuisine ouverte, accompagnée d'une cheminée qui réchauffe l'ensemble, se connecte harmonieusement au salon et à la salle à manger. Un bureau/chambre complète cet espace convivial. Au premier étage, la suite parentale offre une salle de bain avec jacuzzi et douche, ainsi qu'un dressing. Vous trouverez également deux autres chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un pont relie la partie parents et enfants, tandis que de l'autre côté, deux chambres supplémentaires avec leur propre salle de bain et WC indépendant vous attendent. Le deuxième étage est un véritable coup de cœur : une studette équipée donnant sur une toiture-terrasse arborée de 40 m², orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil. Un sous-sol aménagé accueille une buanderie, un WC, une salle de jeux, une cave à vin et un garage. À seulement 5 minutes du métro ligne 11 Mairie des Lilas et 2 minutes de la nouvelle station Gainsbourg, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces. Les prestations haut de gamme en font un bien d'exception qui saura ravir des familles ou convenir à une activité mixte habitation. **Réflexion sur le prix :** À 1 299 000 €, ce bien représente une opportunité unique sur le marché immobilier de la région, compte tenu de sa surface spacieuse et de ses caractéristiques atypiques. Le cadre calme et résidentiel à proximité immédiate de Paris, ainsi que l'aménagement contemporain de la maison, en font un investissement judicieux. Pour une famille à la recherche d'espace et de confort dans un secteur prisé, cette maison mérite d'être considérée comme un coup de cœur. Le prix est en adéquation avec les prestations offertes et la rareté du produit sur le marché.
