Descrição
**Description de la propriété :** Découvrez cette charmante maison mitoyenne à vendre dans le domaine de Green Beach, idéalement située en bord de mer, près de Bayeux. Ce domaine verdoyant comprend une grande piscine et vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités du village de Port-en-Bessin à pied. Cette région magnifique de la Normandie est riche en histoire et offre des plages splendides, avec de nombreuses activités pour toute la famille. La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre accompagnée d'une salle de douche et de WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC. De nombreux rangements, ainsi qu'une cave et un emplacement de parking, viennent compléter ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée, avec un système d'eau chaude individuel. C'est l'une des maisons les plus spacieuses du domaine, avec une agréable terrasse de 17 m² exposée au jardin et un jardinet de 48 m². La piscine collective est chauffée, ce qui ajoute un attrait supplémentaire pour les journées ensoleillées. Il convient de noter que les charges sont élevées, car elles incluent l'eau, l'électricité, la taxe foncière des parties communes, l'assurance des parties communes, ainsi que les honoraires du syndic et les charges administratives. Étonnamment, le prix de cette maison a été ajusté en raison de son intégration dans le domaine, car une maison similaire sans piscine ni équipements collectifs est estimée à environ 300 000 euros. Pour un prix de 189 000 euros, vous avez l'opportunité d'acquérir un bien en très bon état tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec seulement un léger nettoyage à prévoir sur un côté de la façade. Cette maison est vendue meublée de manière simple, ce qui la rend facilement louable, notamment grâce à la gestion par Pierre et Vacances pour la location touristique. **Mes réflexions sur le prix :** À 189 000 euros, le prix de cette maison est très compétitif, surtout compte tenu de son emplacement privilégié et des commodités offertes par le domaine. Comparée à d'autres propriétés similaires, son tarif en lien avec les équipements disponibles, tels que la piscine chauffée et l'accès direct à la plage, représente une véritable opportunité sur le marché immobilier. De plus, les charges élevées sont compensées par une valeur marchande largement supérieure pour des biens similaires en dehors du domaine. En résumé, c'est un excellent investissement pour une résidence secondaire ou un projet de location.
