Descrição
**Description du bien :** Découvrez cette magnifique bâtisse en pierres, agrémentée d'une tour templière datant du 13ème siècle, située à Vic-Fezensac. Cette propriété offre environ 400 m² habitables, comprenant la maison principale et un gîte indépendant. Les éléments architecturaux d'origine sont sublimés par une rénovation réussie, mettant en valeur les murs en pierre, les poutres massives et les sols carrelés. À l'extérieur, une piscine hors-sol est entourée d'un terrain de 4 hectares, incluant une mare et un étang, le tout offrant de belles prairies et étant entouré de terres cultivées en bio. L'absence de voisins proches garantit une tranquillité absolue. Bien que quelques rénovations soient encore à terminer, notamment un espace de 75 m² à aménager, le potentiel de cette propriété est immense. La maison principale se compose de : - Un salon chaleureux avec poêle à bois, bénéficiant d'ouvertures sur une terrasse couverte orientée plein sud, avec une vue imprenable sur la campagne. - Une vaste cuisine de 54 m² ayant un accès direct à la terrasse arrière. - Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et WC. - Une arrière-cuisine et un espace chaufferie. Derrière la maison se trouve une zone de 77 m² sur deux niveaux, offrant la possibilité d’agrandir la maison principale ou d'ajouter une suite au gîte. Au premier étage, un palier de 30 m² peut être envisagé comme bibliothèque ou salon, distribuant trois chambres et une salle de bains comprenant baignoire et douche à l’italienne. Le deuxième étage de la tour abrite un espace charmant de 85 m² avec charpente apparente et fenêtres en pierre. Le gîte, attenant avec entrée indépendante, fait environ 85 m² sur deux niveaux. Il comprend un salon avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine aménagée et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle de bains à l'étage. Les dépendances, comprenant un atelier, une étable et une ancienne grange à rénover, ajoutent encore plus de potentiel à cette propriété. Le terrain offre un cadre naturel exceptionnel avec des prairies, une mare et un étang poissonneux. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 590 000 €, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible avec du caractère. La combinaison d'une bâtisse historique, d'un terrain généreux et des nombreuses possibilités d'aménagement font de ce bien un investissement notable. Avec quelques travaux de finition, cette propriété pourrait devenir un véritable havre de paix, tout en conservant une belle valeur sur le marché immobilier français.
