Descrição
Enviroment exceptionnel pour cet ensemble immobilier constitué de deux villas attenantes, idéalement situé en bordure de village, offrant un calme absolu tout en restant à seulement 3 minutes en voiture de tous les commerces. La propriété s'étend sur un terrain non clôturé de 1901 m². La maison de gauche se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois de 43,08 m², d'un dégagement de 0,57 m², d'une salle d'eau avec WC de 3,7 m². Au premier étage, on trouve un dégagement de 4,2 m² avec placard de 0,23 m² et deux chambres de 12,46 m² et 15,79 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5,2 m², pour un total d'environ 85 m². La maison de droite comprend une pièce de vie pour 31,5 m² (cuisine et débarras compris) et un salon de 16,36 m², un dégagement de 1,32 m², une salle d'eau avec WC de 3,65 m². À l'étage, un dégagement de 4,68 m² dessert deux chambres de 12,46 m² et 15,79 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5,2 m², pour un total d'environ 91 m². La propriété bénéficie d'une dépendance, un abri de jardin comprenant une pièce de 9,12 m² avec deux rangements de 1,56 m² et 4,4 m², tous raccordés à l'électricité. Il y a également une chaufferie commune non mesurée. Les deux constructions libres sur trois faces et accolées sur une seule sont en parfait état, datant des années 90. Initialement dotées de deux compteurs d'électricité et deux compteurs d'eau, les maisons partagent actuellement un seul compteur d'eau et un compteur électrique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie programmable et l'eau chaude est produite par une pompe à chaleur. Elles sont raccordées au tout-à-l'égout via une pompe de relevage. La taxe foncière est de 1412 € pour 2024, avec un DPE de 80C et un GES de C15. En ce qui concerne le prix de 336 000 €, il apparaît raisonnable compte tenu de la taille et de la qualité des deux habitations, ainsi que d'un beau terrain situé dans un environnement paisible. Ce type de propriété offre également un excellent potentiel de location ou d'usage personnel, ce qui en fait un investissement intéressant.
