Descrição
Nichée dans un quartier paisible de Port La Nouvelle, cette maison attrayante de 130 m² habitables se dévoile sur trois faces et propose un total de 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, des toilettes séparées, un vaste salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. La grande véranda de 40 m² et une chambre de 22 m², avec sa salle de bain/WC privative conforme aux normes PMR, offrent un accès direct à l'extérieur, parfait pour profiter du cadre tranquille. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires dont trois sont équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau/WC. La terrasse orientée sud-est, attenante au séjour, et le jardin intimiste sans vis-à-vis constitueront des lieux de détente privilégiés. La maison est dotée de doubles vitrages, de volets en aluminium et bois, d'un système de chauffage électrique récent, ainsi que d'un isolation des combles datant de 2019. Avec son agencement pensé pour accueillir une personne à mobilité réduite et son grand espace de dépendance, cette propriété convient parfaitement aux artistes, bricoleurs ou ceux désirant exploiter un bureau à domicile. Le prix de 320,000 € est en adéquation avec le marché actuel, surtout compte tenu des prestations et de la superficie de la maison. C'est une occasion à ne pas manquer pour une famille en quête d'espace et de confort! La maison présente également un bon potentiel pour des économies d'énergie, avec une classe énergie D et une classe climat B, les dépenses annuelles estimées étant comprises entre 1475,00 € et 1995,00 €. Pour ceux qui s'interrogent sur les risques liés à ce bien, des informations détaillées sont disponibles sur le site Géorisques.
