Descrição
**Villenave d'Ornon** Découvrez cette magnifique maison en pierre de style arcachonnais, située sur une parcelle d'environ 868 m². Avec une surface habitable d'environ 240 m², cette propriété offre un jardin agréable et ensoleillé, parfait pour profiter des journées en plein air. La maison principale de 220 m² est aménagée sur deux niveaux et comprend au total 6 chambres. Vous bénéficierez d'un garage attenant d'environ 20 m², accessible directement depuis l'intérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de spacieuses pièces de vie lumineuses, bien agencées, et orientées vers les extérieurs. Le salon d'environ 32 m² jouit d'un accès direct à la terrasse en bois et à la piscine, idéalement orientée plein sud. La salle à manger, d'environ 29 m², s'ouvre sur un espace extérieur orienté ouest. La cuisine semi-ouverte de 17 m² est entièrement équipée, incluant un piano de cuisson et des plans de travail de qualité. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres. La suite parentale, d'environ 15,5 m², est parfaite pour ceux qui recherchent un mode de vie de plain-pied, avec sa propre salle de bains de 15 m² équipées d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un double plan vasque, d'un WC et d'un dressing. Une deuxième chambre d'environ 16 m² complète cet étage. Vous trouverez également une buanderie et un WC séparé à ce niveau. À l'étage, un palier dessert 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Les fenêtres et velux sont dotés de volets électriques et de moteurs pour un confort optimal. La piscine de 9 x 2,5 m dispose d'un volet immergé, d'un liner armé, et d'un puissant moteur de courant pour les nageurs en quête d'entraînement. Le jardin inclut un pool house d'environ 4 m² et un cabanon en ossature bois d'environ 10 m², ajoutant ainsi à l'espace de vie total de 240 m². Le portail électrique permet de stationner facilement 3 voitures devant le garage. Avec de bonnes performances énergétiques (DPE lettre C), cette maison garantit un confort en toute saison grâce à son système de chauffage avec pompe à chaleur réversible (climatisation). Située à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tram, bus, vélos) et de plusieurs établissements scolaires (écoles, collèges et lycée), cette propriété est très bien desservie. Vous pourrez rejoindre la boulangerie à seulement 5 minutes à pied, la Gare Saint-Jean en 35 minutes de tram, et accéder à l’aéroport international en 15 minutes en voiture, sans oublier la proximité des autoroutes vers Bayonne et Toulouse. Au regard de ces caractéristiques et de l'emplacement de cette propriété, le prix de 760 000 € apparaît comme une réelle opportunité. Cette maison est non seulement un cadre de vie idéal mais également un investissement prometteur, tant pour votre confort au quotidien que pour une valorisation à long terme. N'hésitez pas à demander le plan de la maison et des photos des toitures qui sont en bon état pour vous projeter pleinement dans votre futur chez-vous.
