Descrição
**Description de la propriété : Maison de campagne** À seulement 3 km du village, découvrez cette charmante ferme traditionnelle du XIXe siècle, entièrement reconstruite dans les années 70. Nichée sur un terrain de 1,6 hectare, elle dispose d'un puits et d'un bois, offrant un cadre paisible et naturel. Bien qu'elle ait été modernisée avec des hourdis en béton, la propriété a su préserver son charme d'origine avec ses pierres authentiques. Le rez-de-chaussée de 170 m² comprend un hall d'entrée accueillant, deux grands garages, un vaste atelier avec cheminée, une cave, une buanderie et une chaufferie équipée d'une chaudière à fuel à condensation datant de 2000. À l'étage, vous trouverez une terrasse surplombant un terrain de 4000 m² et un espace de vie de 141 m², comprenant 6 chambres, deux salles de douche/bains et des toilettes. Les combles sont également accessibles pour offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le jardin attenant mène à un bois privé de 7855 m² et comprend une petite parcelle de prairie de 3200 m². Un jardin de 1075 m², avec un puits, est situé en face de la maison, parfait pour créer un potager ou un verger. Cette propriété offre une jolie vue dominante et un environnement calme en hameau. **Référence : 1696 T**. Visite virtuelle disponible ! **Prix : 163 500 Euros** (dont honoraires de 9 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur : prix hors honoraires : 150 000 Euros). L'évaluation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 7300 Euros et 9930 Euros par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). En termes de prix, la propriété est une opportunité remarquable au regard de ses caractéristiques et de l'espace qu'elle offre. Pour une maison avec tant de potentiel dans un cadre bucolique, elle représente un excellent rapport qualité-prix sur le marché actuel. Ce bien, avec son charme et son espace généreux, n'attend que vous pour le transformer en un magnifique foyer.
