Descrição
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus in Halle (06130), eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet großzügige 111 Quadratmeter Wohnfläche. Die Immobilie umfasst eine integrierte Garage im Keller, ein zusätzliches Nebengebäude sowie eine separate Garage. Das Baujahr datiert auf 1963, wobei Renovierungen in den Jahren 1997/1999 und 2001 durchgeführt wurden. **Raumaufteilung:** - **Keller:** 2 Räume, Garage - **Erdgeschoss:** Küche, WC, 2 Zimmer, Terrasse - **Obergeschoss:** 2 Zimmer, Badezimmer Das Gebäude steht seit 2020 leer und ist mit einer Erdgas-Zentralheizung zur Beheizung sowie einem Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Es besteht jedoch ein gewisser Modernisierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und aufzuwerten. **Preisreflexion:** Mit einem Verkehrswert von 295.000 Euro bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der möglichen 30 % Ersparnis bei der Versteigerung, die den Kaufpreis auf lediglich 206.500 Euro senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch interessanter macht. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, in einer gefragten Lage eine Immobilie zu erwerben, die nach persönlichem Geschmack renoviert werden kann.
