Descrição
**Objektbeschreibung** Das freistehende Einfamilienhaus in 06120 Halle bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein einstöckiges Zuhause mit ausgebautem Dachgeschoss zu erwerben. Die großzügige Wohnfläche von 146,10 m² verteilt sich auf gut geschnittene Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, eine funktionale Küche, ein WC, ein Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Terrasse, die zusammen 82,71 m² umfassen. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, die insgesamt 63,93 m² ausmachen, ergänzt durch einen Balkon mit 2,17 m². Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung aus dem Jahr 2017. Renovierungsarbeiten sind notwendig, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen, und der Garten ist momentan verwildert, wodurch Sie die Möglichkeit haben, ihn ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Zugang zu öffentlichen Wegen erfolgt über das angrenzende Grundstück, allerdings ohne festgelegtes Wegerecht. Das Grundstück ist derzeit ungenutzt und bietet somit Spielraum für Ihre persönlichen Pläne. Was den Preis betrifft, so ist die Immobilie mit einem Verkehrswert von 300.000 EUR ausgezeichnet positioniert. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, von einem Nachlass von bis zu 30 % zu profitieren, was den Kaufpreis auf nur 210.000 EUR reduzieren könnte. Zusätzlich fallen keine Notarkosten oder Maklercourtage an, was diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot macht. Nutzen Sie diese Chance, um in ein Eigenheim zu investieren, das sowohl Potenzial als auch eine ruhige Lage bietet.
