Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses zweiseitig angebauten, zweigeschossige Mehrfamilienhaus in Eppingen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer. Mit fünf gut geschnittenen Wohnungen, deren Wohnflächen zwischen 22 und 53 m² variieren, eignet sich das Objekt hervorragend für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude, welches aus dem 19. Jahrhundert stammt und denkmalgeschützt ist, wurde im Jahr 2018 umfassend saniert, wodurch es modernen Wohnstandards entspricht und den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Im Angebot enthalten sind zudem vier Einbauküchen im Gesamtwert von 1.200 EUR, was den Einzug in die Wohnungen erheblich erleichtert. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, während jedoch verschiedene bauliche Mängel zu berücksichtigen sind, die möglicherweise zusätzlichen Handlungsbedarf bedeuten. Betrachten Sie den Verkehrswert des Objekts von 277.200 EUR: Hier eröffnet sich die Möglichkeit, bis zu 30 % Rabatt auf diesen Wert zu erzielen, was einen Kaufpreis von lediglich 194.040 EUR zur Folge haben könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot besonders attraktiv macht. In Anbetracht der Lage in Eppingen und der denkmalgeschützten Struktur, die eine wertbeständige Investition verspricht, könnte der aktuelle Preis als sehr fair eingeschätzt werden, vor allem wenn man die Sanierungsmaßnahmen und die vermietbaren Einheiten in Betracht zieht. Diese Immobilie ist auf jeden Fall eine Überlegung wert für all jene, die in den Immobilienmarkt investieren oder eine neue, charmante Wohnmöglichkeit suchen.
