Descrição
**Objektbeschreibung** Einseitig angebautes 2-Familienhaus mit 2 Etagen und einem Anbau, das eine großzügige Wohnfläche von 223 Quadratmetern bietet. Zudem gehören landwirtschaftliche Nebengebäude, wie ein Stall und eine Scheune, zum Grundstück. Das Wohnhaus wurde circa 1903 errichtet, wobei die ehemalige Scheune im Jahr 1965 umgebaut wurde. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen Flur, eine Küche, drei Zimmer sowie im Anbau einen Flur, ein Bad, eine separate Toilette, eine Waschküche und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss finden Sie eine Küche, drei Zimmer, im Anbau einen Flur, ein Bad, eine Toilette, zwei Zimmer und einen Balkon. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen, wobei einige Zimmer nicht beheizt sind. Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt. Die Gebäude zeigen deutliche Anzeichen von Vernachlässigung und sind baufällig, was einen erheblichen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf mit sich bringt. Es besteht sogar die Möglichkeit, die bestehenden Gebäude abzureißen und das Grundstück neu zu gestalten. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 100.000 EUR bietet dieses Objekt aufgrund seines Sanierungsbedarfs und der Möglichkeit, möglicherweise 30 % Nachlass zu erhalten, eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die bereit sind, eine Renovierung in Betracht zu ziehen. Dies würde den tatsächlichen Kaufpreis auf 70.000 EUR reduzieren. Dazu kommt, dass Notarkosten und ein Maklerhonorar entfallen, was diesen Kauf noch attraktiver macht. Somit haben Sie die Chance, eine wertvolle Immobilie in Sinsheim zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
