Descrição
**Objektbeschreibung** Das charmante Wochenendhaus in Sinsheim ist einstöckig und verfügt über einen Keller mit einer Wohn-/Nutzfläche von 32/23 m². Zu diesem angenehmen Anwesen gehören zwei Garagen sowie ein praktischer Schuppen. Das Baujahr ist nicht genau bekannt, wird jedoch auf etwa 1960 geschätzt, mit einer Erweiterung im Jahr 1970 und der Hinzufügung der Garagen im Jahr 1972. Die Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt: Im Keller befinden sich drei Lagerräume sowie ein separates WC. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Zimmer, eine Kochgelegenheit und eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Geschosse sind voneinander unabhängig und nicht miteinander verbunden. Beheizt wird das Haus durch einen Ölofen, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Eine umfassende Innenbesichtigung war aufgrund der stark überwucherten Freiflächen nur bedingt möglich. Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans Mittlere Halde - Reines Wohngebiet, der am 23.06.1966 erstellt wurde. Es ist wichtig zu beachten, dass gemäß den bauplanungsrechtlichen Bestimmungen Wochenendhäuser an dieser Stelle nicht zulässig sind. **Preisreflexion** Mit einem Verkehrswert von 406.000 EUR bietet dieses Objekt einige interessante Möglichkeiten, insbesondere wenn Sie die Chance nutzen, eventuell bis zu 30 % Nachlass zu erhalten und somit nur 284.200 EUR zu zahlen. Dies könnte eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Eigenheimbesitzer darstellen, das Potenzial dieser Immobilie in einer ruhigen Wohnlage zu erschließen. Die Vorteile des Verzichts auf Notarkosten und Maklercourtage tragen zusätzlich zur Attraktivität des Angebots bei. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, um eventuell Ihr eigenes Wochenendhaus zu einem vorteilhaften Preis zu erwerben!
