Descrição
**Objektbeschreibung** Dieser freistehende Flachdachbungalow mit separater Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet Ihnen eine attraktive Wohnmöglichkeit in Vlotho. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf 165,83 m² und umfasst neben einem Balkon auch einen Carport. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 errichtet und bietet durch seine ebenerdige Bauweise ein hohes Maß an Komfort. Im Untergeschoss finden Sie eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche und zwei Zimmer, die zusammen eine Fläche von 57,08 m² bieten. Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, zwei Flure, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum sowie drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, was insgesamt 108,75 m² ausmacht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1990 installiert wurde. Laut den Bauzeichnungen sind im Keller eine Garage und Kellerräume genehmigt, jedoch wurde der Keller bereits ausgebaut, ist gut belichtet und weist ausreichende Deckenhöhen auf. Dies eröffnet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ohne großen Aufwand in eine Einliegerwohnung umzuwandeln. Es ist zu beachten, dass der Carport zwar vorhanden, aber nicht direkt vom Grundstück aus zugänglich ist. **Preis-Leistungs-Verhältnis** Mit einem Verkehrswert von 147.000 EUR bietet dieses Objekt eine sehr attraktive Möglichkeit für Käufer. Potenzielle Investoren haben die Chance, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf nur 102.900 EUR drücken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch interessanter macht. Diese Immobilie stellt nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in der Region Vlotho. Zögern Sie nicht, sich dieses Potenzial zu sichern!
