Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Mehrfamilienhaus in ruhiger Hanglage bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem charmanten Wohnumfeld zu investieren. Es verfügt über insgesamt 11 Wohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen und teilweise unterkellert sind. Die Wohnflächen variieren zwischen 38 und 90 m², was eine Gesamtfläche von 761 m² ergibt. Zusätzlich gehören zu der Immobilie Balkone sowie 8 Garagen und 4 Außenstellplätze, was nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit zur Vermietung erhöht. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut und beheizt wird es über eine moderne Gas-Etagenheizung von Vaillant. Es ist wichtig zu erwähnen, dass einige Balkonbodenbeläge erneuert werden müssen und kleinere Schönheitsreparaturen an den Balkondecken (Farbablösungen) erforderlich sind. Zudem wurde ein Feuchtigkeitsschaden im Badezimmerbereich der Wohnung im mittleren 2. Obergeschoss festgestellt. An der Fassade sind leichte Risse sichtbar. Diese Mängel wurden in der Preisgestaltung berücksichtigt. Mit einem Verkehrswert von 667.000,00 EUR stellt diese Immobilie ein attraktives Investitionsobjekt dar, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise nur 466.900,00 EUR zahlen könnten. In Anbetracht der Lage und der Ausstattung ist der Preis wettbewerbsfähig, insbesondere für Investoren, die nach einer stabilen Rendite suchen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Gesamtpreis weiter attraktiviert. Eine solide Möglichkeit für eine kluge Investition in die Immobilienlandschaft von Vlotho!
