Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses renovierungsbedürftige Objekt, das im Jahr 1972 auf einem Erbbaugrundstück mit einer monatlichen Pacht von 66 € errichtet wurde, erstreckt sich über knapp 800 m² in Unterstromberg. Alle Räume befinden sich bereits im Rohbauzustand, sodass sofort mit der Renovierung begonnen werden kann. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet interessante Möglichkeiten zur Gestaltung. Frischwasser sowie Strom- und Gasanschlüsse sind bereits vorhanden, was den Renovierungsprozess erleichtert. Ein Energieausweis kann erst nach der vollständigen Renovierung durch den Käufer erstellt werden. Es müssen folgende Gewerke erneuert werden: die Terrasse, der Hauseingang und die Garageneinfahrt, die neu gepflastert werden müssen. Zudem sind die Heizungsanlage, die Innentüren, das Badezimmer und das Gäste-WC, Fenster sowie die Haustür zu erneuern. Die Elektrik kann ebenfalls erweitert werden, um modernen Standards zu entsprechen. **Preisbewertung** Mit einem Angebotspreis von 129.000 € bietet dieses Objekt ein erhebliches Potenzial für Käufer, die bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren. Angesichts der Größe des Grundstücks und der Lage in einer ruhigen Wohngegend von Oelde/Stromberg könnte dieser Preis als günstig eingeschätzt werden, insbesondere für Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Nach der Sanierung könnte sich die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause oder einer rentablen Investition entwickeln. Der Vorteil eines Erbbaugrundstücks sollte auch berücksichtigt werden, da dies in der Regel geringere Erwerbskosten mit sich bringt.
