Descrição
**Objektbeschreibung** Das Gebäude in Kamp-Lintfort besteht aus 16 Wohnungen, einem Ladenlokal und einer Gaststätte, verteilt über fünf Stockwerke. Die Wohnflächen der Wohnungen variieren zwischen 62 und 93 m², während die Nutzflächen für das Ladenlokal 231 m² und für die Gaststätte 129 m² betragen. In Summe beläuft sich die Wohnfläche auf 1.276 m², ergänzt durch eine Gesamtnutzfläche von 360 m², die jeweils mit Balkonen ausgestattet sind. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 erbaut und verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2006 installiert wurde, sowie einen elektrischen Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung. Eine detaillierte Besichtigung der Innenräume war nur eingeschränkt möglich; es wurde jedoch ein erheblicher Renovierungsbedarf festgestellt. In Bezug auf den Preis von 1.150.000 EUR ist zu beachten, dass es beim zuständigen Amtsgericht versteigert wird. Mit der Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte der Kaufpreis auf nur 805.000 EUR sinken, was eine attraktive Gelegenheit für Investoren darstellt. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb weiter begünstigt. Dieses Objekt könnte eine äußerst interessante Investitionschance in einem aufstrebenden Markt sein.
