Descrição
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes, einseitig angebautes Einfamilienhaus aus den Jahren 1982-1989 mit einem großzügigen Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche von 228 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie. Zusätzlich befindet sich eine Garage am Objekt. Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Im Keller finden Sie einen Flur, mehrere Kellerräume, einen Hobbyraum, eine Waschküche, eine Dusche mit WC, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Gäste-WC, ein Studio, eine weitere Dusche mit WC, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, das Zugang zu einer Terrasse bietet. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, vier Kinderzimmer, ein separates WC sowie drei Loggien vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch Nachtstromspeichergeräte, während das Warmwasser durch einen Elektro-Boiler bereitgestellt wird. Das Haus befindet sich in einem akzeptablen Bauzustand, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten und hat einige Instandhaltungsrückstände sowie mögliche Baumängel. **Preisbewertung:** Mit einem Verkehrswert von 600.000 EUR bietet diese Immobilie ein erhebliches Potenzial für Käufer, die bereit sind, in Renovierungen zu investieren. Angesichts der Möglichkeit, einen möglichen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, könnte sich der Erwerb für 420.000 EUR als besonders attraktiv erweisen. Dies ist eine exzellente Gelegenheit für Investoren und Familien, die ein geräumiges Zuhause in Altlußheim suchen und die Flexibilität haben, die Immobilie nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Angesichts der Preise im umliegenden Markt könnte dies eine wertvolle Option darstellen, insbesondere ohne zusätzliche Notarkosten und Maklercourtage. Handeln Sie schnell, um sich diese Chance nicht entgehen zu lassen!
