Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, eingeschossige Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss aus den Jahren 1982 bis 1989 steht nun zum Verkauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 228 m² und einer praktischen angebaute Garage bietet es viel Potenzial für Familien. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie einen Flur, verschiedene Kellerräume, einen Hobbyraum, die Waschküche, ein Dusche/WC, eine Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, ein Gäste-WC, ein Studio, ein weiterer Duschbereich, ein Esszimmer, eine Küche und ein helles Wohnzimmer, das Zugang zu einer Terrasse bietet. Das Dachgeschoss umfasst Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, vier Kinderzimmer, ein separates WC und drei Loggien. Das Heizsystem wird durch Nachtstromspeichergeräte unterstützt, während das Warmwasser über einen Elektro-Boiler bereitgestellt wird. Das Gebäude ist insgesamt in einem akzeptablen Bauzustand, zeigt jedoch Renovierungsbedarf und einige Instandhaltungsrückstände sowie potenzielle Baumängel. Was den Preis von 600.000 EUR angeht, so bietet sich hier eine interessante Gelegenheit. Bei einer Versteigerung besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf nur 420.000 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen hierbei Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie noch attraktiver macht. Es handelt sich um eine spannende Möglichkeit für Käufer, die auf der Suche nach einem wertsteigerungsfähigen Objekt in einer ruhigen Lage sind. In Anbetracht der Größe und der Lage des Hauses könnte dies eine lohnenswerte Investition darstellen.
