Descrição
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in Holzbauweise, das sich durch seine kompakte und praktische Raumaufteilung auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern und einem Untergeschoss, das eine Kellergarage umfasst, bietet dieses Haus viel Potenzial für Familien und Hobbyisten gleichermaßen. Das im Jahr 1970 erbaute Gebäude erstreckt sich über ein Stockwerk und verfügt über eine durchdachte Raumverteilung. Im Keller finden Sie einen Flur, eine Waschküche, zwei praktische Vorratsräume sowie einen Heizungsraum und einen Öltankraum – perfekt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem gibt es einen Hobbyraum, der sich gut für kreative Projekte oder als Spielfläche eignen könnte. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, einem Flur, einem WC und einer Garderobe. Hier befinden sich zudem ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer, zwei hellen Kinderzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Die Küche und das Wohn-/Esszimmer bieten viel Platz zum Entspannen und Zusammenkommen. Eine Terrasse lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Bitte beachten Sie, dass aufgrund einer nicht möglichen Innenbesichtigung von Renovierungsarbeiten auszugehen ist, die möglicherweise notwendig sind, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 283.000 EUR stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere wenn man die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % beim Erwerb in Betracht zieht. Dadurch könnte der Preis auf attraktive 198.100 EUR sinken. Hinzu kommt, dass Notarkosten und Maklercourtage in diesem Fall entfallen. Dies macht die Immobilie besonders reizvoll für Käufer, die mit ein wenig Renovierung und Kreativität ein schönes Zuhause schaffen möchten. Nutzen Sie diese Chance, sich eine wertvolle Immobilie zu einem hervorragenden Preis zu sichern!
