Descrição
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Holzfertigbauweise, das sich auf einem Stockwerk sowie einem Keller erstreckt. Die Wohnfläche beträgt großzügige 130 m² und die Immobilie stammt aus dem Jahr 1970. Die Raumaufteilung im Detail: Im Keller finden Sie einen Flur, eine Waschküche, zwei Abstellräume, den Heizungsraum sowie einen Öltankraum und einen Hobbyraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem Windfang, einem Flur/Diele, einer Garderobe, einem Gäste-WC, einem Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Wohn-/Esszimmer und einer Terrasse. Es ist anzumerken, dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind, da eine Besichtigung des Innenraums momentan nicht möglich war. Diese Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, und der Verkehrswert beträgt 283.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, von einem Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu profitieren, sodass der Erwerb unter Umständen nur 198.100 EUR kosten würde. Notarkosten und Maklercourtage entfallen ebenfalls, was diese Investition besonders attraktiv macht. Der Preis von 283.000 EUR liegt im Kontext des Marktes für vergleichbare Immobilien in der Region Dielheim. Bei Berücksichtigung der Renovierungsbedarfe kann man hier durchaus von einem fairen Ausgangspreis sprechen, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, die Immobilie zu einem Preis von 198.100 EUR zu erwerben. Dies macht das Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger und Investoren interessant, die an einem Potenzial zur Wertsteigerung interessiert sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
