Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses Wohn- und Geschäftshaus an einer zentralen Ecke in Duisburg bietet eine Mischung aus Wohnungen und drei Ladenlokalen. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke, verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt 416 m², und das Baujahr ist auf 1888 datiert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Es konnte nur eine eingeschränkte Besichtigung stattfinden, was die genaue Anzahl der Wohnungen und mögliche Zusammenlegungen in den oberen Etagen betrifft. Die Immobilie zeigt deutliche Zeichen von Vernachlässigung, und es gibt einen beträchtlichen Reparaturstau, der beachtet werden sollte. **Preiseinschätzung** Mit einem Verkehrswert von 320.000 EUR bietet diese Immobilie durch die Möglichkeit der Versteigerung eine interessante Chance. Es besteht die Aussicht, bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 224.000 EUR reduzieren könnte. Dies ist eine signifikante Möglichkeit, ein Objekt in dieser Lage zu einem attraktiven Preis zu erwerben, ohne dass Notarkosten oder Maklercourtage anfallen. Berücksichtigen Sie jedoch die erforderlichen Investitionen in die Instandsetzung, um den Wert dieser Immobilie langfristig zu sichern.
