Descrição
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller in Lohmar, das über eine geräumige Wohnfläche von 111 m² verfügt. Das Haus wurde in den Jahren 1968/69 erbaut und seither umfangreich modernisiert, wobei unter anderem die Heizungsanlage im Jahr 1999 sowie die Fenster im Jahr 2000 erneuert wurden. Die Raumaufteilung gestaltet sich funktional: Im Untergeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele, ein WC, der Heizungsraum, ein Waschraum sowie eine Garage. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, einen Balkon und eine gemütliche Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie Flure, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und einen weiteren Balkon. Hinzu kommt eine Garage im Untergeschoss und ein Garagenanbau. Allerdings sind einige Mängel und Schäden am Gebäude zu berücksichtigen; hierzu zählen ein Reparaturbedarf am Dach und teilweise an den Rollladenkästen, Feuchtigkeitsprobleme in den Wänden des Untergeschosses sowie am Balkon, Risse in der Fassade und leichte Ausblühungen am Klinkermauerwerk. Bezüglich des Preisangebots von 380.000 EUR lässt sich sagen, dass das Objekt eine interessante Gelegenheit für Käufer darstellt, die in der Region Lohmar nach einem Eigenheim suchen. Zwar sind Reparatur- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, jedoch könnte der potenzielle Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert den Kauf wesentlich attraktiver gestalten. Damit könnten Sie das Haus möglicherweise für nur 266.000 EUR erwerben, und es entfallen sowohl Notarkosten als auch eine Maklercourtage. Dies schafft Ihnen die Möglichkeit, nicht nur ein Zuhause zu finden, sondern auch in ein Objekt mit Wertsteigerungspotenzial zu investieren. Zeigen Sie Interesse? Zögern Sie nicht, für weitere Informationen Kontakt aufzunehmen.
