Descrição
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives 2-stöckiges Mehrfamilienhaus in Herne, das insgesamt drei Wohnungen umfasst. Das voll unterkellerte Gebäude bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 247 m², aufgeteilt in Wohnungen mit Flächen zwischen 77 m² und 85 m² sowie einem einladenden Garten. Das charmante Haus wurde um 1904 erbaut und hat seitdem verschiedene Modernisierungen erfahren: Die Fenster wurden 1987 erneuert, eine neue Gastherme wurde 1992 installiert, und die letzten Verbesserungen fanden zwischen 2021 und 2022 statt. Die beiden Mietwohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss werden über praktische Gas-Etagenheizungen beheizt, die ebenfalls für die Warmwasserbereitung genutzt werden. **Preisreflexion** Mit einem Verkehrswert von 346.000 EUR bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, in den Immobilienmarkt einzusteigen. Der mögliche Nachlass von bis zu 30 % könnte den Kaufpreis auf lediglich 242.200 EUR reduzieren. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv, da Sie zusätzlich die Notarkosten sowie die Maklercourtage sparen können. Solch eine Gelegenheit, ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus in einer zentralen Lage zu erwerben, sollte nicht verpasst werden. Wenn Sie an dieser ansprechenden Immobilie interessiert sind oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
