Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses charmante einstöckige Einfamilienhaus in Lampertheim, mit teilweise Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine großzügige Wohnfläche von 99 m². Ergänzt wird die Immobilie durch einen Anbau, der ideal als kleines privates Büro dient, sowie einer Nutzfläche von 13 m². Ein Highlight sind die Terrasse, die stilvolle Holzpergola und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten im Garten, wie das Freischwimmbecken und der Gartenteich. Das Haus wurde ursprünglich um 1960 erbaut und erfreute sich in den Jahren 2010 und 2019 umfangreicher Modernisierungen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller zwei Gewölbekellerräume, im Erdgeschoss einen einladenden Flur, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche sowie im Anbau einen Flur, ein Badezimmer und einen Heizungsraum. Ein Büroraum bietet zudem die Möglichkeit für konzentriertes Arbeiten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei harmonisch angeordnete Räume, die als Schlafzimmer und Ankleide genutzt werden können. Die Heizung und die Warmwassererzeugung erfolgen durch eine moderne Gas-Zentralheizung. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 347.000 EUR bietet diese Immobilie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Anbetracht der durchgeführten Modernisierungen und der attraktiven Lage in Lampertheim. Für Käufer besteht die Möglichkeit, unter gewissen Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf lediglich 242.900 EUR reduziert. Dies stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, sich dieses vielseitige Objekt zu sichern, ohne zusätzliche Notarkosten oder Maklercourtage zu zahlen. Solche Angebote sind auf dem Immobilienmarkt zunehmend rar, was den Kauf besonders interessant macht.
