Descrição
**Objektbeschreibung** Erbbaurecht für ein attraktives eingeschossiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und einer großzügigen Wohnfläche von 104 m² sowie einem Balkon. Das Haus, das zwischen 1959 und 1961 erbaut und 1970 umgebaut wurde, wurde zudem in den Jahren 1970 und 1995 modernisiert. Der Ausbau des Dachgeschosses fand im Jahr 1970 statt. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung. Es sind einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich, darunter Putzschäden im Heizraum, eine Balkonsanierung sowie die Reparatur einer defekten Tür im Dachgeschoss. Das Grundstück liegt in der Nähe einer Bahnlinie und wird seit dem 17.04.1963 im Erbbaurecht für 99 Jahre genutzt. **Preisgestaltung** Mit einem Verkehrswert von 247.000 EUR bietet dieses Objekt ein Potenzial für Eigentümer, die bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren. Besonderheiten des Angebots, wie die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 %, könnten den Preis auf nur 172.900 EUR senken. Ohne Notarkosten und Maklercourtage wird der Zugang zu dieser Immobilie noch erschwinglicher. Die Einbettung in eine gefragte Wohngegend sowie die solide Grundstruktur des Hauses machen es zu einer wertvollen Investition. Wenn Sie an einem charmanten Zuhause mit Ausbaupotenzial interessiert sind, könnte dieses Reihenmittelhaus in Bretten genau das Richtige für Sie sein.
