Descrição
**Objektbeschreibung** Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Moers. Die Immobilie aus dem Jahr 1953 bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 120 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 87 Quadratmetern, ideal für Familien oder Paare. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Untergeschoss finden Sie einen Flur, einen Bunkerraum, eine Waschküche, einen Abstellraum, einen Arbeitsraum sowie ein Badezimmer auf insgesamt 68,67 Quadratmetern. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen einladenden Flur, ein separates WC, eine gut ausgestattete Küche, ein helles Wohnzimmer und eine Terrasse, die perfekt für gesellige Abende ist und eine Fläche von 65 Quadratmetern bietet. Oberhalb im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, und im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein zusätzliches Zimmer mit 18,66 Quadratmetern. Die Beheizung und Warmwasserversorgung wird durch eine effiziente Fernwärmeanlage gewährleistet. Diese Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Der Verkehrswert liegt bei 412.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie die Immobilie möglicherweise für nur 288.400 EUR erwerben können. Außerdem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf für Sie noch attraktiver macht. In Anbetracht des aktuellen Marktes und der Lage in Moers bietet dieses Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine Investition, die sich lohnt, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen.
