Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit zwei Etagen und teilweise ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 90 m² und wurde etwa im Jahr 1900 errichtet. Die Heizung erfolgt vermutlich über eine Gas-Zentralheizung. Leider war es nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen. Es wurden jedoch Baumängel und Bauschäden festgestellt, darunter allgemeine Instandhaltungsdefizite wie verstopfte Dachrinnen und Schäden an der Dachterrasse. Weiterhin gibt es teilweise bauartbedingte Wärmebrücken, ein leicht durchhängendes Dach, fehlende Fallrohre an der Dachrinne sowie Reparaturbedarf an der Fachwerksfassade. Der Vorgarten ist stark verwildert und benötigt ebenfalls Pflege. In Bezug auf den Preis von 90.000 EUR ist zu beachten, dass dies ein Verkehrswert ist, der bei einer Versteigerung berücksichtigt wird. Potenzielle Käufer sollten sich darüber im Klaren sein, dass sie möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf diesen Wert erhalten können, was den effektiven Kaufpreis auf lediglich 63.000 EUR senken könnte. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die finanzielle Belastung weiter reduziert. Dies könnte eine attraktive Gelegenheit für Käufer darstellen, die bereit sind, in ein renovierungsbedürftiges Objekt zu investieren und sich eine Immobilie in Siegburg zu sichern.
